夫妻闹离婚时，财产到底怎么分？

夫妻离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。房产分割方式主要有三种：一方获得产权并补偿另一方、出售房产后平分价款、或共同持有。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等情况判决。值得注意的是，若父母出资购房，能提供明确借款凭证的按债务处理，否则可能视为赠与。涉及拆迁安置房时，要区分原房屋性质和安置政策。原属个人财产的拆迁房，置换后仍归个人所有；若因婚姻关系获得安置面积，则可能涉及分割。处理这类问题建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，便于厘清财产属性。- AI整理生成 - 收起