买房交了定金卖家反悔怎么维权？

遇到卖家收了定金又反悔的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。定金在法律上具有担保性质，卖方无故违约需承担双倍返还定金的责任。建议先与卖方协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，或直接向法院提起诉讼。要注意保留好定金收据、转账记录等证据材料，这些都是维权的关键凭证。若签订过认购书等书面协议，需仔细核对其中违约条款的约定。有些开发商会在协议中设置不对等条款，这种情况可以主张条款无效。走法律程序时，法院通常会根据实际情况判决。如果卖方确实存在恶意违约，除了双倍返还定金外，还可能被要求赔偿房价上涨带来的损失。但要注意，如果买方自身也存在违约行为，可能无法获得全额赔偿。房价波动较大时容易出现这类纠纷，建议购房时选择信誉良好的开发商或中介，付款前核实房屋状况和产权信息，避免陷入被动局面。- AI整理生成 - 收起