买了返租商铺,现在只拿到购房合同,开发商不给返租合同,存在虚假宣传,购房合同条款也违反了相关法律规定

这种情况,先和开发商沟通,要求其提供返租合同,保留好沟通记录。若开发商仍拒绝,可收集虚假宣传的证据,像广告资料、承诺话术等。对于购房合同里违法条款,可与开发商协商修改。协商不成,可考虑通过诉讼途径维护权益,请求法院判定合同部分条款无效,让开发商履行返租承诺或退款退房。