离婚后夫妻共同房贷怎么处理？

离婚后共同房贷的处理需要结合财产分割和债务承担原则。房产若登记在双方名下，离婚时需明确产权归属，通常由法院根据实际情况判决。获得房产的一方应承担剩余房贷，同时需对另一方进行补偿，补偿金额可协商或评估确定。若双方协商不成，法院可能判令出售房产，用售房款偿还贷款后剩余部分再行分割。值得注意的是，即便离婚协议约定由一方还贷，若该方后续断供，银行仍有权向另一方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。对于仍在还贷期的房产，建议及时办理贷款合同变更手续。若需过户，必须结清贷款或取得银行同意。实际操作中，提前与贷款银行沟通还款方案非常必要，不同银行对离婚后的房贷处理有具体流程要求。- AI整理生成 - 收起