夫妻共同贷款买房，离婚后房贷怎么处理？

夫妻共同贷款买房后离婚，房贷处理主要看房产归属和双方协商结果。房产若判给一方，通常需要办理转贷手续，由获得房产的一方继续偿还贷款，同时需对另一方已还部分进行补偿。若双方协商共同还贷，需明确各自还款比例并签订书面协议。若无法达成一致，法院会根据还贷情况、房产登记信息等因素判决。需要注意的是，即使离婚协议约定了房贷由一方承担，若该方未按时还款，银行仍可能向另一方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。建议离婚时及时与贷款银行沟通，变更还款人信息。若房产需要过户，必须结清贷款或取得银行同意，否则无法办理产权变更。实际操作中可能涉及评估、公证等环节，最好提前做好规划。- AI整理生成 - 收起