夫妻没离婚时买房怎么算个人财产？

夫妻婚姻关系存续期间购买的房产，原则上属于夫妻共同财产。若想认定为个人财产，需满足特定条件。购房资金若全部来源于婚前个人存款，并能提供完整的资金来源证明，比如银行流水等，这种情况下房产可能被认定为个人财产。另一种情况是，父母全款出资购房并明确表示赠与子女个人，需有书面赠与协议佐证，房产登记在子女个人名下，这样也可视为个人财产。签订财产协议也是常见做法，双方协商一致后对房产归属作出书面约定，这类协议具有法律效力。实际操作中要注意，仅口头约定难以被认可，必须形成书面文件。房产登记时若只写一方名字，并不改变夫妻共同财产的性质，关键还是看购房款来源和是否有特殊约定。资金混同是导致个人财产认定失败的主要原因，比如用婚后收入还贷或装修，都可能使房产转化为共同财产。建议重大财产处置前做好规划，保留好相关凭证，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起