房子用妹妹名义买的，现在想过户到自己名下需要办哪些手续和费用？
我当初用妹妹的名义买了套房，现在房产证还没办下来。想把房子转到自己名下，不知道具体要办什么手续？需要缴纳哪些费用？这种情况该怎么操作比较合适？
其他答案
房屋以他人名义购买后过户到自己名下，需要办理买卖或赠与手续。两种方式主要区别在于税费成本，买卖方式通常比赠与更划算。办理过户前需确认房产是否已取得完整产权，若存在贷款需先结清。买卖过户需签订买卖合同，按市场评估价缴纳契税、增值税及个税，契税税率通常为1%-3%，满两年的普通住宅可免增值税。赠与方式需直系亲属关系证明，契税按3%缴纳，未来出售时可能面临较高个税。办理时需携带身份证明、产权证、亲属关系 展开
2025-07-30 03:55
来自北京市
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