拆迁评估流程到底该怎么走？先评估后选公司合法吗？

拆迁评估流程通常由征收部门主导开展。评估机构的选择应当遵循公开透明原则，一般会通过摇号、抽签等方式从备选名录中随机确定。实际操作中确实存在先确定评估机构再进行评估的情况，这种做法符合相关规定。评估工作启动前，征收方会在拆迁范围内张贴公告，明确评估时间、机构信息等事项。评估过程中，专业测量人员会入户查勘，记录房屋结构、面积、装修等情况，这个环节建议业主全程陪同确认。评估报告出具后，征收方必须依法公示，业主对结果有异议的可以申请复核。关于评估顺序问题，现行规定并未禁止先选定评估机构后开展评估的做法。关键在于评估机构必须具备相应资质，评估程序要规范，结果要客观公正。如果发现评估中存在明显违规行为，比如评估价严重偏离市场水平，业主可以通过书面形式向征收部门提出异议，必要时可申请重新评估。- AI整理生成 - 收起