拆迁补偿标准怎么算？一平方能赔多少平方？

拆迁补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，主要考虑房屋性质、地段、用途等因素。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿按市场评估价计算，产权调换则按一定比例置换新房面积。补偿比例并非全国统一，不同城市、不同项目差异较大。常见置换比例在1:1到1:1.3之间，重点地段可能更高。比如旧城区改造项目，可能按1:1.2置换；郊区项目可能按1:1置换。具体比例要查看当地发布的补偿方案。评估价会参考同地段商品房价格，但通常低于市场价。除了房屋面积补偿，还有搬迁费、临时安置费、装修补偿等附加补偿。若对评估结果有异议，可申请复核。建议重点关注补偿方案公示内容，特别是房屋性质认定、面积计算方式等关键条款。遇到历史遗留的宅基地或无证房屋，补偿标准会更复杂，需要结合建造年代、当地政策等具体情况处理。- AI整理生成 - 收起