房子登记在别人名下但房贷是对方还的，这房子算谁的？
我有个情况想咨询：朋友买的房子登记在别人名下，但一直是他自己在还房贷。这种情况房子到底归谁所有？会不会有风险？需要准备什么证明材料吗？
其他答案
房产归属问题需要从登记和实际出资两个维度综合判断。房屋产权以不动产登记簿记载为准，登记在谁名下法律上就推定归谁所有。但实际还贷情况会影响财产分割时的权益分配。如果房贷由登记方偿还，房屋产权通常归属于登记方。若实际还贷人与登记人不一致，需要结合购房资金来源、双方协议等证据来认定。比如父母为子女购房登记在子女名下但实际偿还贷款，若无特殊约定，一般视为对子女的赠与。非亲属之间这种情况，建议通过书面协议明 展开
2025-07-30 05:50
来自北京市
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