离婚后房贷还清了，房产怎么分？

离婚后房产分割主要看房屋产权归属和双方贡献情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分也属于夫妻共同财产。房贷已经还清的情况下，需要区分购房时间和资金来源。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，未登记方也有权主张分割共同还贷部分及相应增值。若能证明首付款来源于婚前个人财产，这部分价值可能被单独计算。实际操作中，双方可以协商处理。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。需要注意的是，房产证登记名字不是唯一依据，关键要看实际出资和还贷情况。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起