夫妻离婚时名下两套房该怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若两套房产均为婚后共同购买，原则上应作为夫妻共同财产平分。如果其中一套是婚前个人财产且有明确证据证明，则该房产归原产权人所有。对于共同房产的分割方式，双方可协商选择实物分割或折价补偿。实物分割是指将两套房产分别确权给双方；折价补偿则是一方获得房产，同时按市场价补偿另一方相应份额。若协商不成，可请求相关部门调解或裁决。需要特别注意的是，如果房产涉及贷款未还清的情况，分割时需与贷款银行协商变更还款义务人。对于登记在一方名下但实际属于共同财产的房产，另一方要注意收集购房出资证明、还贷记录等证据。若房产涉及父母出资等复杂情形，要根据出资性质、购房时间等综合判断。建议在处理此类纠纷时，既要考虑法律规定，也要兼顾家庭情感因素，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - 收起