离婚后夫妻房贷怎么转贷？

离婚后房贷转贷需要分情况处理。如果房产归属已明确，比如归一方所有，需要先结清原贷款才能办理过户。银行通常要求提前还款，这时候可以申请转按揭，但实际操作中多数银行不接受直接更名，需要新产权人重新申请贷款。对于共同还贷的情况，双方可以协商由一方继续偿还贷款，但要注意这属于债务转移，需征得银行同意。银行会重新评估还款能力，可能要求提供担保或补充材料。若协商不成，法院判决后可根据生效文书办理强制过户。处理这类问题时，建议提前与贷款银行沟通具体政策。不同银行对离婚转贷的要求差异较大，有的会要求追加首付比例，有的则可能上调利率。同时要注意税费成本，房产过户可能涉及契税、个人所得税等费用，这些都要在离婚协议中明确约定。- AI整理生成 - 收起