假离婚买房后，房子到底算谁的？

假离婚买房涉及的法律风险较大，实际操作中容易引发纠纷。根据相关规定，离婚后购买的房产归属需结合购房款来源、产权登记、双方协议等因素综合判断。若房产登记在一方名下且由该方个人财产购买，一般认定为个人财产；若使用夫妻共同财产支付首付或还贷，即便登记在单方名下，另一方也可能主张相应权益。婚姻关系解除后，双方财产关系随之终止。即使后续复婚，离婚期间购买的房产仍属于婚前个人财产。部分购房者试图通过假离婚规避限购政策，这种做法一旦被查实，可能面临合同无效、房产无法过户等后果，情节严重的还将承担法律责任。房产归属认定需结合具体证据链，包括银行流水、购房合同、产权登记等材料。建议购房者理性看待房产购置，避免采取法律灰色地带的操作方式，确有特殊情况的，应当通过书面协议明确约定财产分配，并注意留存相关凭证。- AI整理生成 - 收起