遇到一房两卖被占房怎么办？

遇到一房两卖的情况确实棘手，但可以通过法律途径维护权益。如果发现房屋被他人占用，首先要保存好购房合同、付款凭证等关键证据，这是维权的核心依据。根据相关规定，房屋所有权以不动产登记簿为准，若对方已完成过户登记，您只能追究卖方的违约责任。若您已办理网签备案或预告登记，法律上会优先保护您的权益。建议立即向法院提起诉讼，申请财产保全，防止房屋被再次转移。同时可向当地住建部门投诉，要求对开发商的违规行为进行查处。对于已经入住的购房者，若其属于善意第三人且支付合理对价，追回房屋难度较大。这种情况下，您需要重点追究卖方的民事赔偿责任，包括购房款、利息、房屋差价等损失。实际操作中，建议尽快咨询专业法律人士，制定具体维权方案。- AI整理生成 - 收起