离婚后按揭房该怎么分？

离婚时按揭房产分割需要综合考虑房产登记、出资情况和还贷情况。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，原则上应均等分割。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需进行补偿。实际操作中，双方可协商由一方取得房产所有权，并向另一方支付补偿款，补偿金额需包含已还贷款本金、利息及相应增值部分。若协商不成，法院会根据具体情况判决，取得房产一方需继续履行还款义务。需要注意的是，在贷款未结清前，银行通常不允许变更借款人姓名，因此即使判决房产归属，也需待贷款结清后才能办理过户手续。对于首付款来源，若涉及婚前个人财产出资，需提供相应证据，这部分可能被认定为个人财产。- AI整理生成 - 收起