买房遇到卖方违约，中介该找谁负责？

遇到卖方违约的情况，购房者可以同时向卖方和中介机构主张权利。卖方的违约责任是明确的，需要按照合同约定承担违约金或赔偿损失。如果中介机构在交易过程中存在过错，比如未尽到审慎核查义务或隐瞒重要信息，也需要承担相应责任。购房合同和居间服务合同是维权的关键依据。建议先仔细核对两份合同条款，看看是否有关于违约处理的明确约定。一般情况下，可以先与卖方协商解决，协商不成再考虑通过法律途径解决。中介机构的职责包括核实房源信息、促成交易、协助办理手续等。如果中介存在失职行为，可以向当地住建部门投诉，或者通过诉讼要求中介承担连带责任。要注意收集和保存相关证据，比如聊天记录、书面材料等。房价波动较大时容易出现违约情况，购房者要特别注意合同中的违约条款。选择正规中介机构也很重要，正规中介的合同相对规范，处理纠纷时更有保障。- AI整理生成 - 收起