婚前赠予女方的房产，离婚时怎样才能确保归女方所有？

婚前赠予的房产归属问题需要从赠予行为的法律效力入手。如果男方在婚前将房产赠予女方并完成产权登记，且能证明这是无条件赠予，该房产原则上属于女方婚前个人财产。关键在于赠予过程要规范，建议签订书面赠予协议并公证，明确赠予行为的单方性和无偿性，避免被认定为彩礼或附条件赠予。实际操作中要注意保留银行转账凭证、购房款支付记录等证据，证明资金来源于赠予方。若房产存在贷款，婚后共同还贷部分可能产生补偿问题。根据相关规定，婚前个人财产不因婚姻关系自动转化为共同财产，但若婚后对房产进行加名、改建等处置，可能导致产权性质变化。为避免争议，建议在赠予时通过书面形式固定双方真实意思表示。- AI整理生成 - 收起