买房合同无效时，定金能要回来吗？

买房合同被确认无效的情况下，定金能否返还需结合具体情况分析。合同无效通常指违反相关规定或存在重大瑕疵，比如开发商未取得预售许可、买卖双方恶意串通损害他人利益等情形。若因开发商过错导致合同无效，购房者有权要求双倍返还定金；若双方均无过错，开发商应当原额退还定金。定金的法律性质属于担保方式，其处理遵循"有过错方担责"原则。购房者需注意保留相关证据，如付款凭证、合同文本等，以便维权时使用。实际操作中，建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉或通过司法途径主张权利。需要提醒的是，定金与订金性质不同，后者属于预付款性质，合同无效时通常可直接退还。签订购房合同时务必仔细核查条款，避免因概念混淆造成损失。- AI整理生成 - 收起