租房合同没到期，房东不肯退房租怎么办？

遇到租房合同未到期房东拒绝退房租的情况，需要从合同约定和实际情况两方面来看。如果合同中有明确约定提前解约的条款，比如违约金比例或退租条件，双方应按约定执行。若房东存在违约行为，比如未履行维修义务或擅自涨租，租客有权要求解除合同并退还剩余租金。协商是解决这类纠纷的首选方式。建议租客整理好合同、付款凭证等材料，与房东心平气和沟通，说明退租原因。若能达成一致，最好签订书面解约协议，明确退款金额和时间。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解，这些部门通常设有专门调解租房纠纷的窗口。如果调解仍无法解决，租客可以向房屋所在地的基层法院提起诉讼。根据相关规定，法院会依据合同履行情况、双方过错程度等因素作出判决。需要注意的是，租客单方面提前退租可能需要承担违约责任，但房东扣留全部租金往往缺乏法律依据，法院通常会判令退还部分款项。- AI整理生成 - 收起