拆迁户交房时应交什么费用?

拆迁户交房时通常需缴纳以下几类费用:1. 房屋差价:若拆迁补偿与新安置房屋存在差价,需补齐差价。这是基于等价交换原则,确保安置房屋价值与补偿合理匹配。2. 契税:根据相关规定,在房屋产权发生转移时,需缴纳契税。一般按照房屋成交价格的一定比例征收,具体比例依当地政策而定。3. 维修基金:用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。该费用是保障房屋后期正常使用和维护的重要资金来源。4. 物业费:从交房之日起,需开始缴纳物业管理费用。用于小区的日常保洁、安保、设施维护等服务。5. 房屋登记费:办理房屋产权登记时需缴纳,用于登记机构的相关工作成本。6. 证照印花税:领取房产证等相关证照时需缴纳的印花税。不同地区在具体费用项目及标准上可能存在差异,拆迁户交房前应详细了解当地政策及拆迁协议约定,明确所需缴纳费用,避免出现纠纷。 收起

关于拆迁户交房时应交什么费用?的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁户交房时可能需要缴纳以下几种费用:1. 房屋差价:如果拆迁补偿采取产权调换方式,且安置房价值高于或低于原被拆迁房屋价值,就需要结算房屋差价。2. 契税:一般由承受房屋权属的一方缴纳。税率根据房屋面积等情况有所不同。3. 维修基金:用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。4. 物业费:从交房之日起,通常就需开始缴纳物业管理费用,用于小区的日常维护、保洁、安保等服务。5. 水电费预缴:有些小区可能要求预缴一定额度的水电费,方便后续使用。6. 垃圾清运费:用于支付清理交房时房屋内及周边垃圾的费用。7. 装修保证金(如有):为规范业主装修行为,防止对房屋结构等造成破坏而收取的保证金,装修无违规时会退还。具体费用项目和标准,各地会有差异,应以当地拆迁政策及相关规定为准。拆迁户在交房前应仔细阅读相关通知和协议,明确需缴纳的费用明细,避免出现误解或纠纷。 收起

1. 契税:一般按房价一定比例收取,普通住宅税率相对较低,非普通住宅税率较高。2. 维修基金:用于房屋公共部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3. 物业费:从交房之日起开始计算,用于小区日常保洁、安保、绿化等服务。4. 面积差价:交房时实测面积与合同约定面积有差异,需根据多退少补原则结算差价。5. 水电费预存:有些小区要求交房时预存一定金额水电费。6. 垃圾清运费:用于支付拆除装修垃圾等的清理费用。7. 装修保证金:防止装修过程中破坏房屋结构等,装修完无违规可退还。8. 房产证办理费用:包括登记费、工本费等,用于办理房屋产权证书。 收起

拆迁户在交房时通常需要缴纳几类必要费用。契税是其中主要的一项，按照房屋成交价的比例计算，首套房面积90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收。维修基金也是必缴项目，用于小区公共部位维修养护，具体标准由当地政府制定，一般是按建筑面积每平方米几十元收取。物业相关费用需要预交，包括首年物业管理费、垃圾清运费等，这部分金额根据物业公司收费标准而定。房屋登记费属于行政事业性收费，住宅类每套80元。若选择办理水电燃气过户，还需缴纳相应的更名手续费。有些开发商会代收代缴部分费用，比如有线电视初装费、宽带接入费等，这些属于选择性缴纳项目。需要特别注意的是，所有收费都应提供正规票据，对于开发商要求缴纳的各类押金、诚意金等非规定费用，住户有权拒绝缴纳。建议交房时携带拆迁协议原件及身份证明，仔细核对费用清单后再办理手续。 收起