离婚后按揭房能除名吗？需要什么手续？

离婚后按揭房除名需要区分不同情况处理。如果房产尚有贷款未结清，银行通常不允许直接变更产权人姓名，因为贷款合同具有相对性，变更借款人需重新审核资质。建议先与贷款银行协商，部分银行在满足条件时可办理转按揭手续，将贷款转移至一方名下，同时办理产权变更。若双方协商一致，可先向银行申请提前还贷，结清贷款后凭离婚协议或法院判决书，到不动产登记中心办理除名及产权变更登记。需要准备的材料包括：身份证、离婚证、离婚协议（需明确房产归属）、原房产证、贷款结清证明等。整个过程涉及银行、房管、税务等多个部门，可能需要缴纳契税等费用。若协商不成，可通过诉讼途径解决。法院判决后，取得房产的一方需在规定期限内清偿贷款，才能办理产权过户手续。需要注意的是，离婚后按揭房除名涉及财产分割和债务承担问题，建议提前做好资金规划，避免因未能及时还款影响个人征信。- AI整理生成 - 收起