父母离婚时房产财产如何分配？

离婚时房产分配主要看房屋产权归属和出资情况。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分配或协商处理。如果房产由一方父母出资购买，需要区分具体情况。婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资购房，若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。涉及贷款的情况，共同还贷部分及其增值部分需进行补偿计算。法院处理这类纠纷时，会优先考虑双方协议。若协商不成，将根据相关规定，结合房产来源、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素综合判定。值得注意的是，房产证加名行为具有法律效力，可能改变原本的产权性质。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起