夫妻共同还贷的房产，离婚时怎么分？

夫妻共同还贷的房产在离婚分割时，主要看房产登记在谁名下以及还贷资金来源。若房产登记在一方名下，但婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。实际操作中，通常先协商确定分割方案，协商不成再由法院判决。法院一般会考虑还贷贡献比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素，取得房产的一方需对另一方进行补偿。补偿金额计算方式多样，常见的是按共同还贷本金加利息的一半，再结合房屋增值情况综合计算。若房产登记在双方名下，则按共同财产平均分割为原则，同时兼顾还贷实际贡献。需要注意的是，婚前首付部分仍归出资方所有，婚后共同还贷部分才涉及分割。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起