房子失火了，房东要承担责任吗？

房屋失火责任的认定需要结合具体情况分析。房东是否担责主要看火灾原因与房东是否存在过错。若因房屋本身存在电路老化、燃气管道泄漏等安全隐患导致火灾，而房东未及时维修，这种情况下房东需承担相应责任。如果租客违规使用电器或操作不当引发火灾，责任应由租客承担。对于房屋内的消防设施，房东有义务确保灭火器、烟雾报警器等设备完好有效，若因设备缺失或失效加重火情，房东可能需承担部分责任。关于赔偿问题，通常房东购买的财产保险可覆盖房屋主体损失，而租客的财物损失需由其自行购买的租赁保险承担。双方对责任认定存在争议时，可协商解决或通过司法途径处理。为避免纠纷，建议租赁双方在合同中明确安全责任条款，定期检查房屋设施安全状况。- AI整理生成 - 收起