离婚时贷款买的房子要平分，具体该怎么处理？

离婚时贷款房产分割需要综合考虑产权登记、还款情况和双方协商意愿。若房产登记在夫妻双方名下，原则上应平均分割，但实际操作中需先结清剩余贷款才能办理过户手续。对于仍有贷款未还清的房产，双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿，补偿金额可参考房产当前市场价值扣除未还贷款后的净值。若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，获得房产的一方需补偿另一方已还贷款及对应增值部分。值得注意的是，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，无论房产登记在谁名下都应予以分割。处理这类问题时，建议双方先通过协商达成一致，若分歧较大再考虑诉讼途径，同时注意保留好购房合同、还款凭证等关键证据。- AI整理生成 - 收起