遭遇一房两卖，如何把损失降到最低？

遇到一房两卖的情况确实令人头疼，但及时采取正确措施能有效减少损失。建议立即核查房屋登记状态，若房屋尚未过户给第三方，可凭有效购房合同向登记机构申请预告登记，这能暂时锁定房屋交易。若发现房屋已被过户，需要收集付款凭证、沟通记录等证据，证明自身履行了合同义务而对方存在恶意违约。通过司法途径维权时，可主张解除合同并要求返还双倍定金或赔偿差价损失。根据相关规定，若卖方存在明显欺诈行为，可能面临更严厉的违约责任。同时要注意，若房屋已由善意第三方购买并完成登记，追回房产难度较大，此时索赔重点应放在经济补偿上。预防胜于补救，购房时务必核实房产证真伪，通过资金监管账户交易，并尽快完成网签备案。二手房交易中，提前到不动产登记中心查询抵押和查封情况也很关键。出现纠纷后，保持冷静留存证据，专业法律咨询能帮助制定更精准的维权方案。- AI整理生成 - 收起