交了3万购房定金能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方因个人原因反悔不买，开发商有权不退还定金；如果是开发商存在违约行为或不符合销售条件，买方可以要求双倍返还定金。签订认购协议时，双方对房屋价格、位置等核心条款已达成一致，此时定金具有担保性质。根据相关规定，开发商必须取得预售许可证才能收受定金。若开发商未取得预售证，所签订的认购协议无效，买方有权要求退还定金。实际操作中，建议先查看售楼处公示的预售许可证，并与开发商协商解决。协商不成可向住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。要注意区分"定金"与"订金"，前者具有法律担保效力，后者通常视为预付款可协商退还。签订文件时务必仔细审查条款内容，避免因概念混淆造成损失。保留好定金收据、认购书等书面凭证，这些都将成为维权的重要依据。- AI整理生成 - 收起