夫妻用公积金共同买房，离婚后房贷怎么处理？

夫妻共同使用公积金贷款购房后离婚，房贷处理需结合实际情况协商解决。若双方能达成一致，可签订书面协议明确还款责任和房产归属，并到公积金管理中心办理变更手续。协商不成可向法院起诉，法院一般会根据还贷情况、房产登记、子女抚养等因素判决房产归属，获得房产一方需补偿对方已还贷部分及增值部分。公积金贷款具有人身属性，离婚后通常只能由缴存一方继续偿还。若原为共同还款，需解除另一方的还款义务，否则可能影响其再次使用公积金贷款。房产登记方面，若原为共同共有，离婚后需办理产权变更登记，将房产过户至最终归属方名下。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，以便厘清财产权益。涉及公积金政策的具体操作，各地可能存在差异，需提前咨询当地公积金管理部门。若双方对房产价值争议较大，可共同委托专业评估机构进行估价。- AI整理生成 - 收起