房东遇到租客拖欠房租，该怎么合法讨要？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静，采取合法方式维护权益。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若协商无果，可通过书面形式发送催缴通知，注明欠款金额、期限及后续处理措施，注意保留送达凭证。根据相关规定，租赁合同是处理此类纠纷的重要依据。房东可依据合同条款主张权利，但不得采取断水断电、强行清退等过激手段。若租客长期拖欠且拒不配合，可向当地调解组织申请调解，或准备租赁合同、付款记录等材料向法院提起诉讼。为防范风险，建议房东在签约时核实租客信用状况，明确违约责任条款，租金支付最好采用银行转账并备注用途。日常注意留存沟通记录，定期检查房屋状况。市场租金波动时，也应及时关注合同续签问题。- AI整理生成 - 收起