农村宅基地到底归谁管？

农村宅基地的管理涉及多个层面。从所有权角度看，宅基地归农村集体经济组织所有，村民只有使用权。具体管理职责由县级人民政府自然资源主管部门牵头，会同农业农村等部门共同负责。日常管理中，村委会承担基础性工作，包括宅基地分配、使用监督等。宅基地审批实行"一户一宅"原则，村民新建住宅需向村委会提出申请，经乡镇政府审核后报县级部门批准。值得注意的是，宅基地使用权不得向非集体成员转让，但符合条件的情况下可在本集体内部流转。近年来开展的宅基地制度改革试点，正在探索使用权抵押、有偿退出等新机制。对于历史遗留问题，比如超占面积或多宅情况，通常采取分类处置方式。符合分户条件的可补办手续，违建部分则可能面临拆除或罚款。遇到权属纠纷时，可先通过村委会调解，调解不成再向乡镇政府或县级部门申请处理。- AI整理生成 - 收起