夫妻之间能签租房合同吗？合法有效吗？

夫妻之间签订租房合同在特定情况下具有法律效力。关键在于双方是否存在真实的租赁关系，比如一方确实将名下房产出租给另一方使用，且租金支付、房屋交付等事实明确。如果只是为了某些特殊目的虚构租赁关系，可能被认定为无效。从法律角度看，夫妻婚内财产属于共同所有，但若房产为一方婚前个人财产或婚后明确约定为个人财产，这种情况下签订租房合同更有实际意义。合同内容需要符合相关规定，比如租金约定不能明显低于市场价，否则可能被视为变相转移财产。实际操作中要注意，单纯的合同文本不足以证明租赁关系真实性，还需配套租金转账记录、房屋交接手续等证据链。如果涉及拆迁补偿、学区房等特殊用途的"假租赁"，不仅合同可能无效，还面临其他法律风险。- AI整理生成 - 收起