夫妻买二手房过户的时候写一个人的名字可以吗?

根据我国《民法典》相关规定,婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产,不论登记在谁名下。但在实际操作中需要注意以下几点:1. 法律上可以只登记一方名字,但需要明确的是,这并不改变房产属于夫妻共同财产的性质。婚后购房资金如来源于夫妻共同财产,即使只写一人名字,另一方也享有产权。2. 建议在办理过户时,夫妻双方最好都到场。虽然法律上允许单方办理,但部分地区不动产登记部门会要求配偶出具同意书,以避免日后纠纷。3. 如果确有特殊原因需要单独登记,建议夫妻之间可以签订书面协议,明确房产归属情况。不过这种协议主要对夫妻内部有效,对外还是要以不动产登记为准。4. 需要特别提醒的是,如果只登记一方名字,该方单独处分房产(如出售、抵押)时,在法律上是有可能完成的,这可能会给另一方带来风险。建议:如果条件允许,最好还是登记为夫妻共有。如果坚持要登记在一方名下,可以同时办理共有权证,或者通过公证、书面协议等方式明确约定产权归属。这样既能满足实际需求,也能更好保护双方权益。 收起