离婚后房产证上写谁的名字？房子归谁？

离婚后房产归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。如果是婚前贷款购买婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。产权登记直接影响房产处置权，但并非唯一依据。双方可通过协议约定房产归属，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑子女抚养、双方住房情况等因素作出判决。房产证更名需双方配合办理手续，若一方不配合可凭生效法律文书单方申请。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料。若存在父母出资等特殊情况，需要提供相应证据证明资金性质。实际操作中各地可能存在差异，需结合具体情况处理。- AI整理生成 - 收起