买房遇到卖家违约，能要求赔偿吗？

在房产交易过程中，如果卖家存在违约行为，买方确实可以主张相应赔偿。具体能否获得赔偿以及赔偿金额大小，主要取决于合同约定和实际损失情况。买卖双方签订的购房合同具有法律效力，若合同中有明确违约金条款，通常可直接按约定执行。若违约金不足以弥补实际损失，买方还可进一步主张差额部分。实际操作中需要注意几个关键点：一是要及时固定证据，包括书面通知、沟通记录等；二是要评估违约行为是否构成根本性违约，比如卖家将房屋另售他人就属于典型违约情形；三是主张赔偿需通过协商或诉讼等合法途径。根据相关规定，法院通常会结合合同履行情况、违约方过错程度等因素综合判定赔偿标准。建议遇到此类问题时，买方应先查阅合同具体条款，同时注意保留交易全过程凭证。若协商无果，可通过法律程序维护自身权益，但要注意诉讼成本和风险。房产交易金额较大，每个环节都需谨慎对待。- AI整理生成 - 收起