婚前买的房婚后共同还贷，离婚时怎么分割？

房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。婚前购房婚后共同还贷的情况，法院一般会认定房屋产权归登记方所有，但对婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，通常视为夫妻共同财产进行分割。实际操作中，法院会计算共同还贷总额占购房总成本的比例，再结合房屋当前市场价值，由产权登记方对另一方进行补偿。如果房产登记在双方名下，则可能按共同财产处理。需要注意的是，若婚前已全款购房且登记在个人名下，婚后仅用个人财产还贷，则房屋可能被认定为个人财产。建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料，以便在分割时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起