夫妻贷款买房离婚后，房贷该由谁来还？

夫妻共同贷款买房后离婚，房贷偿还问题需结合实际情况处理。若房产登记为共同所有，离婚时双方可协商确定由谁继续偿还贷款，协商不成可向法院提起诉讼。法院通常会考虑双方经济能力、子女抚养等因素作出判决。房产归属与房贷偿还责任通常需要一并解决。如果一方取得房产所有权，该方应承担后续还贷义务，同时需对另一方进行合理补偿。补偿金额可参考已还贷款和房产增值部分。若双方都不愿保留房产，可协商出售后分割剩余款项。需要注意的是，即使离婚协议约定了房贷偿还责任，银行仍有权向任何一方追偿。因为贷款合同具有相对性，银行不受离婚协议约束。建议在离婚后及时办理贷款合同变更手续，避免后续纠纷。若房产为婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷的，离婚时产权通常归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。具体补偿数额可协商或由法院裁定。- AI整理生成 - 收起