房东签了合同又反悔不卖房，我该怎么办？

遇到房东签完合同又反悔的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。合同一旦签订就具有法律效力，房东无正当理由违约需承担违约责任。建议先与房东协商，明确告知其违约后果，争取继续履行合同。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，这种方式成本较低且效率较高。调解不成功时，购房者有权向法院提起诉讼。根据相关规定，守约方可要求房东双倍返还定金，或主张房价上涨带来的差价损失。关键要保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，必要时可委托专业机构对房屋现值进行评估。对于已办理网签备案的房屋，可申请冻结交易流程，增加房东违约难度。若房东将房屋另售他人且完成过户，购房者仍可追究其违约责任，但要求继续履行合同的难度较大。实际操作中，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起