贷款买房还没交房就离婚，房子怎么分？

这种情况需要结合购房时间、出资情况、还贷方式等因素综合判断。如果房产是在婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。离婚时双方可以协商分割方案，协商不成由法院根据实际情况判决。尚未交房的新房分割会涉及后续产权登记问题。若双方都想要房产，法院可能考虑由实际还贷方继续履行合同，同时对另一方进行补偿。如果双方都不主张产权，可以解除购房合同，返还首付款后再分割剩余款项。贷款部分需要特别注意，共同还贷金额及其增值部分属于共同财产。即使房产判给一方，未获得房产的一方也有权主张共同还贷及对应增值部分的补偿。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。离婚后办理房产证时，开发商通常需要见到法院判决书或离婚协议才会配合办理。如果涉及变更贷款人，还需要与银行协商重新签订借款合同。这类情况往往比较复杂，建议双方尽量通过协商达成一致。- AI整理生成 - 收起