假离婚后房产怎么分？当心这些分割陷阱

假离婚房产分割存在较大法律风险，实际操作中容易引发纠纷。通过虚假离婚协议约定的房产归属，可能被认定为无效。夫妻双方在离婚协议中对房产作出的处置，如果被证实是为规避限购、贷款等政策而进行的虚假意思表示，相关部门有权撤销该协议效力。房产分割需注意几个关键点：一是房产登记信息，登记在一方名下的房产未必就是个人财产，婚后共同还贷部分及其增值仍属共同财产；二是过户时效性，协议离婚后未及时办理过户手续，可能导致产权悬空；三是债务连带责任，即使协议约定房产归一方，债权人仍可能要求另一方承担共同债务。特别提醒，通过离婚方式获取购房资格的行为已被多地住建部门列入重点监管范围，一旦查实可能面临取消购房资格、限制网签等处罚。房产分割涉及重大财产权益，建议在专业人士指导下审慎处理。- AI整理生成 - 收起