夫妻共同还贷的房子离婚时归谁？

夫妻共同还贷的房产归属需结合实际情况判断。若房产登记在双方名下，原则上属于共同财产，离婚时应当协商分割。协商不成，法院会考虑还贷资金来源、双方贡献度等因素判决。若房产登记在一方名下，但另一方有证据证明共同还贷，这部分还贷及增值部分可主张补偿。需要注意的是，婚前一方首付婚后共同还贷的情况较为特殊。房产归属首付方，但共同还贷部分及对应增值需给予另一方合理补偿。补偿金额通常参考还贷总额、房产增值比例等计算。实际操作中建议保留好还贷凭证、银行流水等证据。若涉及复杂财产分割，双方可尝试通过调解解决争议。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭贡献和实际居住需求，不同案件可能存在差异化的处理方式。- AI整理生成 - 收起