商铺拆迁能拿哪些补偿？标准是什么？

商铺拆迁补偿主要包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁安置补偿等几个方面。房屋价值补偿通常参照周边同类商铺市场价评估确定，评估时会考虑商铺位置、面积、装修、使用年限等因素。停产停业损失补偿针对的是因拆迁导致的经营中断，一般按照商铺前几年的平均利润或租金水平计算，补偿期限多为6-12个月。搬迁安置补偿则涵盖设备搬迁费、员工遣散费等实际支出费用。补偿标准各地存在差异，一线城市核心商圈的补偿金额通常较高。实际操作中，商铺产权人和承租人享有的补偿权益不同，产权人主要获得房屋价值补偿，承租人则可主张停产停业损失和搬迁费用。若商铺存在租赁关系，建议双方提前协商补偿分配方案。拆迁补偿谈判时，可要求查看政府公布的补偿方案，对评估结果有异议的，可申请复核或协商调整。需要注意的是，违章搭建部分通常不予补偿。- AI整理生成 - 收起