没签购房合同就交了首付，能退钱吗？

这种情况需要看具体交易阶段和双方约定。在房产交易中，首付款通常是在签订正式购房合同前支付的定金或预付款。如果双方尚未签订书面协议，但开发商或卖方已出具收款凭证，凭证上若明确款项性质为"定金"，则买方单方面反悔可能无法全额退款。若凭证注明为"预付款"或未明确款项性质，买方可以与卖方协商退款事宜。根据相关规定，开发商在未取得预售许可证情况下收取首付款属于违规行为，买方有权要求退还全部款项。如果开发商手续齐全，买方因个人原因要求退房，需根据双方协商结果处理，可能需承担一定违约责任。建议买方保留所有付款凭证，与卖方书面沟通退款事宜，必要时可向当地住建部门反映情况。实际操作中，许多开发商会设置认购协议等过渡性文件，这类文件若包含定金条款，同样具有法律约束力。买方在付款前务必仔细阅读所有书面材料，明确款项性质和退款条件，避免事后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起