夫妻共同贷款买房，离婚时财产怎么分？

夫妻共同贷款买房在离婚时财产分割需要综合考虑多方面因素。房产登记在谁名下并不是唯一决定因素，关键要看购房资金来源和还贷情况。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。离婚时双方可以协商分割比例，协商不成则由法院判决。关于贷款部分，需要区分已偿还和未偿还的贷款。已偿还部分对应的房产价值属于夫妻共同财产，未偿还部分则属于夫妻共同债务。如果一方继续拥有房产，通常需要补偿对方已支付的首付和还贷部分，并承担后续还贷责任。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献程度、实际居住需求、子女抚养情况等因素作出判决。如果房产涉及父母出资等特殊情况，还需要提供相应证据。建议在处理这类问题时保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关材料。- AI整理生成 - 收起