贷款没批下来还要还钱吗？

购房贷款审批未通过时是否需要还款，这取决于合同约定和具体情况。通常来说，贷款审批不通过意味着银行未放款，此时购房者尚未实际获得贷款资金，自然不存在还款义务。但要注意的是，在签订购房合同时，开发商往往会约定贷款不成功的处理方式，比如要求购房者转为一次性付款或承担违约责任。如果是因为购房者自身原因导致贷款未获批，比如信用记录不良或收入证明不足，开发商有权根据合同追究责任。这种情况下可能需要支付违约金或定金损失。而若是银行政策变动等非购房者原因造成拒贷，可以与开发商协商解除合同，一般能拿回已付款项。建议购房者在签约前仔细阅读合同条款，特别是关于贷款失败的处置约定。同时要确保自身征信和材料符合贷款要求，必要时可提前向银行咨询资质条件。若已发生纠纷，保留好银行出具的拒贷证明作为协商依据。- AI整理生成 - 收起