付了定金但贷款批不下来怎么办？

遇到贷款批不下来但已付定金的情况，需要分步骤处理。购房者应及时与开发商或房东协商，说明贷款受阻原因并提供银行出具的拒贷证明。若合同中有约定贷款失败可退定金条款，按约定执行；若无明确约定，可尝试协商退还部分定金。协商过程中注意保留书面沟通记录，避免口头承诺。若协商无果，可考虑通过调解或诉讼途径解决，但需注意诉讼成本和时间成本。建议今后签订购房合同时，明确约定贷款失败的处理方式，比如"因买方原因贷款失败定金不退，因政策或银行原因可协商退款"等条款，降低交易风险。- AI整理生成 - 收起