遇到安置房买卖纠纷该怎么处理？

安置房买卖纠纷处理需要格外谨慎，这类房产通常存在产权限制。安置房一般分为两种：一种是已经取得完全产权的，可以正常交易；另一种是有限制条件的，比如五年内不得上市交易。如果遇到纠纷，首先要核实房屋是否具备上市交易资格。签订安置房买卖合同时，必须仔细核查房屋性质。有些安置房虽然已经办理房产证，但可能仍受交易年限限制。这种情况下签订的买卖合同可能被认定为无效。建议查看房产证附记栏是否有相关限制性条款，同时到不动产登记中心查询房屋档案信息。发生纠纷后，可以先尝试协商解决。如果协商不成，需要准备相关证据材料，包括买卖合同、付款凭证、房屋权属证明等。值得注意的是，即便买卖合同被认定无效，买方仍可主张返还购房款及相应损失，但房屋增值部分可能难以获得支持。对于尚未取得完全产权的安置房，买卖风险较大。这类交易往往要等到限制期满后才能办理过户，期间可能出现房价波动、卖方反悔、房屋被抵押查封等情况。建议谨慎对待此类交易，必要时可以咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起