婚前买的房婚后抵押，离婚时谁来还这笔钱？

婚前房产婚后抵押的情况需要区分不同情形处理。如果是婚前全款购买的房产，婚后办理抵押贷款，这笔债务通常会被认定为个人债务，由抵押人自行承担还款责任。但若抵押所得款项用于夫妻共同生活开支或共同经营投资，则可能被认定为共同债务。对于婚前首付婚后共同还贷的房产，抵押行为涉及夫妻共同权益。即便房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。这种情况下抵押贷款若用于家庭共同生活，离婚时双方都可能需要承担还款义务。实际操作中，法院会综合考虑抵押贷款的用途、金额大小、家庭实际需求等因素判断债务性质。如果抵押资金明显超出家庭正常开支范围，或用于个人挥霍，法院可能判定为个人债务。建议保留相关资金流向凭证，这对后续债务认定会有帮助。- AI整理生成 - 收起