婚后贷款买房离婚时房贷怎么分？

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。房贷部分需要区分已偿还和未偿还两部分处理。已偿还的房贷本金及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时双方都有权分割。未偿还的房贷属于夫妻共同债务，需要双方协商由谁继续承担还款义务。实际操作中，获得房产所有权的一方通常需要继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可以协商确定，一般会参考房产当前市场价值、已付首付比例、已还贷款金额等因素。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据财产具体情况判决。需要注意的是，变更房贷还款人需要征得银行同意，银行可能会重新审核借款人资质。- AI整理生成 - 收起