婚前买房婚后还贷，卖房时怎么分割财产？

婚前买房婚后共同还贷的情况，财产分割需要结合购房出资、产权登记和还贷资金来源综合判断。若房产登记在购房方个人名下，婚前首付部分属于个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分则视为夫妻共同财产。卖房时需先扣除婚前首付及其增值，剩余部分按还贷比例分割。共同还贷部分无论资金来自哪方工资收入，通常都认定为夫妻共同偿还。若能证明还贷资金明确来源于某一方婚前个人财产，这部分还贷可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会考虑婚姻存续时间、还贷金额占比等因素酌情调整分割比例。产权证加名是重要考量因素。若婚后加了配偶名字，房产性质可能转化为共同财产，分割时就不再区分婚前婚后部分。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始证据，这些材料对厘清财产性质至关重要。- AI整理生成 - 收起